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농지취득자격증명2

농지구입 - 경매 시 농지취득자격증명서 제출에 대해 토지에 투자하는 방법 중 경매는 많은 장점이 있다. 일반매매보다 싸게 매입할 수 있는 기회가 있고 소규모 물건도 쉽게 접근할 수 있다. 무엇보다 토지거래허가구역에서도 허가 없이 소유권이전이 가능하다. 따라서 거주요건이나 거리제한, 직업 등 규제가 없다. 낙찰 받고 소유권을 이전한 뒤에 곧바로 매도해도 된다. 양도세가 무지막지해서 그렇지 전혀 규제가 없다. 그러나 경매로 토지를 매입해서 수익을 올리기란 사실 쉽지 않다. 토지는 고수들이 다루는 물건이라고 하는 데에는 다 이유가 있다. 수익이 있는 토지를 구별하는 능력과 등기이전 후 토지를 가공하는 능력과 목표매도가에 매매할 수 있는 전략은 단시일 내에 쉽게 다다를 수 있는 그런 스킬이 아니기 때문이다 아울러 토지는 필지개념이기 때문에 발생하는 변수 또한 무.. 2010. 11. 5.
농지원부 길라잡이 농지원부 1. 작성목적 및 의의농지원부는 행정관서에서 농지의 소유 및 이용 실태를 파악하여 이를 효율적으로 이용,관리하기 위하여 작성 비치하는 것으로 주로 농지의 소유및 임대차 현황파악 등으로 농지관리업무의 기초 자료로 활용하거나, 농업관련 정책자금 지원의 대상농가 선정 등 농지행정 및 농정 시책의 효율적인 추진을 위한 기초자료로 활용하거나, 기타 농업인 여부와 자경여부등의 확인 자료 등으로도 사용되기도 한다. 농지를 소유하고는 있으나 농지원부가 없거나 농지원부에 등재되지 않으면 농업인으로서 인정을 받지 못하게 된다. 이러한 농지원부는 농지의 소유권확인,세금감면증명,농협대출 등을 위해 직접적으로 필요로 하여 작성하는 것은 아님에 유의해야 한다. 2. 작성대상가... 2010. 7. 27.